E I N H E I T E N
Apartments in Wohngemeinschaft + Familienwohnungen
G R Ö ß E
ca. 55 m² bis über 130 m²
1 - 4 Zimmer
PREISE
318.900 € - 699.600 €
(Provisionsfrei)
Unser Wohnkonzept für Ihre Zukunft
Dieser hochwertige Neubau vereint moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und schafft ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. Große Fenster, helle Räume und edle Materialien sorgen für Licht, Stil und Komfort. Barrierefreie Zugänge und Wohnungen ermöglichen Lebensqualität für alle Generationen. Durchdachte Grundrisse bieten Raum für Gemeinschaft, Rückzug und individuelle Lebenskonzepte.
Haus 1 ist ideal auf die Bedürfnisse von Senioren zugeschnitten, während Haus 2 perfekten Wohnraum für Familien, Paare und Singles bietet – ein Zuhause, das Lebensqualität, Komfort und Gemeinschaft auf besondere Weise vereint.
Zwei moderne Gebäude mit insgesamt 72 Wohnungen bieten sonnige Außenbereiche, liebevoll gestaltete Grünanlagen mit Spielbereich sowie großzügige Balkone und Terrassen. Moderne Aufzüge und eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den hohen Wohnkomfort.
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Auch als Kapitalanlage / für die Altersvorsorge interessant
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Über 4,1 % Mietrendite möglich
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Eigenkapitalrendite von über 24 % möglich
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Steuervorteil: 5% degressive Abschreibung (AfA)
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Nachhaltig niedrige Nebenkosten dank hoher Energieeffizienz
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Hohe Mietnachfrage durch Lage, Grundrisse und Ausstattung
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15-jähriger Mietvertrag mit Verlängerungsoption bei den Apartments
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Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
Haus 1 | Betreute Wohnungen
Die Apartments in den Wohngemeinschaften sind funktional, hochwertig und auf den Alltag in einer betreuten Wohnform abgestimmt. Klare Grundrisse, private Rückzugsräume und gemeinschaftlich genutzte Bereiche schaffen ein ausgewogenes Verhältnis aus Selbstständigkeit und Miteinander.
Qualifizierte 24h-Präsenz durch Pflegekräfte im Haus
Private Apartments mit eigenem Rückzugsbereich
Gemeinschaftlich genutzte Wohn- und Aufenthaltsräume
Barrierearme und funktionelle Grundrissgestaltung
Hochwertige, pflegeleichte Materialien für den täglichen Gebrauch
Ruhige WohnatmosphäreAnbindung an Gemeinschaftsflächen
HAUS 2 | Familienwohnungen
Die Familienwohnungen überzeugen durch klare Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Energiekonzept. Großzügige Wohnbereiche, viel Tageslicht und moderne Technik schaffen ein dauerhaft angenehmes Wohngefühl für Paare und Familien.
Großzügige Wohn- und Essbereiche mit klarer Raumaufteilung
Hohe Decken und viel Tageslicht für ein offenes Wohngefühl
Ruhige Ausrichtung innerhalb des Wohnensembles
Optimale Wärmedämmung für energieeffizientes Heizen
Zeitlose Architektur mit langlebigem Wohnwert
Großzügiger Balkon oder Terrasse als private Außenfläche
D I E A U S S T A T T U N G
ECHTHOLZPARKETTBODEN
Echtholzparkett verleiht der Wohnung Wärme, Natürlichkeit und ein edles Ambiente. Sein authentischer Holzcharakter schafft ein behagliches Wohngefühl und zeitlose Eleganz.
BARRIEREARMES WOHNKONZEPT
Das Gebäude ist durchgehend barrierearm gestaltet – mit breiten Türen, bodentiefen Duschen und einem modernen Alarm- und Sicherheitssystem. So genießen alle Bewohner Komfort, Sicherheit und größtmögliche Bewegungsfreiheit in ihrem Zuhause.
KFW-55 EFFIZIENZHAUS
Effiziente Bauweise zum KfW-Effizienzhaus 55 EE
FUSSBODENHEIZUNG
Ein KfW-55-Effizienzhaus überzeugt durch besonders geringen Energieverbrauch, spart Heizkosten und sorgt für ein nachhaltiges, umweltfreundliches Wohnen.
AUFZUG
Die Gebäude sind mit Aufzügen ausgestattet, die es Ihnen ermöglichen, bequem jedes Stockwerk zu erreichen.
ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
Elektrische Rollläden in Ihrer Wohnung steigern den Komfort, indem sie eine angenehme Bedienung bieten.
BODENTIEFE FENSTER
Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Zudem verfügen sie über eine Dreifach-Isolierverglasung.
KELLERRAUM
Für jede Wohnung ist ein abschließbarer Kellerraum vorgesehen. Selbst-verständlich befindet sich im Untergeschoss eine Waschküche.
TIEFGARAGE
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, die Ihnen einen idealen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Sie sorgt für Komfort, Sicherheit und schützt Ihr Auto vor Witterungseinflüssen.
Willkommen in Waldenbuch
Waldenbuch liegt etwa 16 Kilometer südlich von Stuttgart am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch und hat rund 8.750 Einwohnerinnen und Einwohner. Der charmante Altstadtkern mit seinen historischen Fachwerkhäusern verleiht der Stadt ein besonderes Flair.
Die Städte Stuttgart, Böblingen und Nürtingen sind gut erreichbar, während Wälder und Wanderwege direkt vor der Haustür beginnen. Waldenbuch profitiert von der wirtschaftsstarken Region Stuttgart und ist unter anderem Sitz von Ritter Sport. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungs-einrichtungen machen die Stadt zu einem attraktiven Standort.
SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATIONEN?
Vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin, und wir finden gemeinsam heraus, welche Immobilie ideal zu Ihren Wünschen passt. Wir informieren Sie umgehend über die noch verfügbaren Wohneinheiten und beraten Sie, welcher Grundriss am besten Ihren Bedürfnissen entspricht.
D I E W O H N E I N H E I T E N
HAUS 1 | Betreute Wohnungen
SENIORENWOHNUNGEN WG 1
SENIORENWOHNUNGEN WG 2
HAUS 2 | Familienwohnungen
*Darstellung, Außengestaltung, Positionierung der baulichen Anlagen, Grundrisse sowie Grundrisseinrichtungen sind nur zeichnerische Vorschläge. Änderungen oder Ergänzungen sind vorbehalten. Maßgebend für den Leistungsumfang und die Ausführung sind Baubeschreibung und Baueingabeplan.