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GARTENLIEBHABER AUFGEPASST!

GEPFLEGTE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GROSSEM GARTENGRUNDSTÜCK UND WOHNMOBILTAUGLICHER GROSSGARAGE

Herzlich Willkommen im neuen Zuhause

Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 114,50 m² eine sehr gut geschnittene und helle Raumaufteilung an. Sie ist in Ortsrandlage und in einer grünen Umgebung in Ditzingen gelegen und eignet sich ideal für eine kleine Familie. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1965 massiv erbauten und immer instand gehaltenen Mehrfamilienhaus mit überschaubaren 3 Wohneinheiten. Die Grundstücksgröße beträgt 1.154 m². Durch Renovierungen in den letzten Jahren, ist die Wohnung in einem guten Zustand.


Vom zentralen Flur gelangen Sie rechterhand in das renovierte Gäste WC. Linkerhand befindet sich ein großes und helles Kinderzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse. Weiter den Flur entlang gelangen Sie in das ebenfalls renovierte und moderne Tageslichtbadezimmer. Die weitere Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlafzimmer, eine Küche (inkl. EBK) sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Auch hier haben Sie einen direkten Zugang zur 90 m² großen Südwest-Terrasse, die nicht komplett in der Wohnflächenberechnung enthalten ist. Sämtliche Wohn-, Ess- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden versehen. 


Ein ganz besonderes Highlight dieser Eigentumswohnung ist das nach Süden ausgerichtete ca. 350 m² große Gartengrundstück. Hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihren gestalterischen Wünschen freien Lauf zu lassen und unbeschwerte Stunden im Freien zu verbringen.


Eine wohnmobiltaugliche Großgarage, ca. 3,25 m breit, ca. 10 m tief und ca. 3 m hoch, rundet dieses Angebot ab und freut jeden Hobbyhandwerker der sich eine Werkbank wünscht. Sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge oder auch für ein Wohnmobil, in der es dann auch noch die Möglichkeiten für das Abstellen von Motorräder oder Fahrräder gibt.


Zwei Kellerräume sind der Wohnung zugeordnet und sorgen für ausreichend Stauraum. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

 

ÜBERSICHT

  • freistehendes 3-Familiehaus in grüner Umgebung 

  • wohnmobiltaugliche Großraumgarage auch für zwei Fahrzeuge geeignet, ca. 3,25 m breit, ca. 10 m tief, ca. 3 m hoch

  • großes Gartengrundstück mit Obstbaum-Bestand in Südlage,  ca. 350 m²

  • herrliche Südwest-Terrasse, ca. 90 m²

  • Parkett – Fußboden in Wohn-, Ess- und Schlafräume

  • Badezimmer und Gäste WC komplett erneuert und renoviert 

  • neue Wohnungseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag

  • funktionale Einbauküche

  • separate Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung

  • zwei geräumige Kellerräume im Untergeschoss

  • Waschraum mit Waschmaschinenplatz im Untergeschoss

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:


Eigentumswohnung                      439.000,00 EUR

Großraumsgarage                            24.900,00 EUR

Gartengrundstück                            14.000,00 EUR

 Gesamt Kaufpreis                         477.900,00 EUR

 
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ECKDATEN

WOHNFLÄCHE

ca. 114,50

ZIMMER

4

KAUFPREIS

477.900 EUR

IMMOBILIENTYP

EG-Wohnung

 

Adresse

PROJECT HOMES Immobilienprojekte

Gartenstr. 15, 71292 Friolzheim

T | 07152 3312-585

M | lorena.dianella@project-homes.com

www.project-homes.com

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