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SELTENE GELEGENHEIT

TOP AUSGESTATTETE JUNGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT

VIELEN HIGHLIGHTS IN BELIEBTER LAGE FRIOLZHEIMS

Wfl. ca. 154 m² | Grdst. ca. 272 m² | Zi 5 | KP 678.000 EUR | KP Garage 20.000 EUR

 

DAS NEUE ZUHAUSE,
DAS KEINE WÜNSCHE OFFEN LÄSST!

In gesuchter Wohnlage von 71292 Friolzheim erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von ca. 272 m². Das erst 2018 erbaute Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand, bei der die Gewährleistungsfrist noch nicht abgelaufen ist. Die Haushälfte wurde in massiver Bauweise gebaut und vom Eigentümer liebevoll ausgestattet. Die rund 154 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Geschosse.


Das Erdgeschoss betreten Sie über eine Diele mit Garderobenbereich und einem Tageslicht-Gäste-WC. Von der Diele gelangen Sie in das Herzstück des Hauses -dem großzügigem und lichtdurchflutetem Wohn- und Esszimmer mit offener Markeneinbauküche und Markenelektrogeräten. Von hier aus betreten Sie die sonnige Südterrasse und den wunderbar angelegten Garten, wo Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Für Schatten an sonnigen Tagen sorgt die elektrische Terrassenüberdachung inklusive Beleuchtung und Markise. Das große Trampolin ist nur eines der vielen Highlights die Kinderherzen höher schlagen lassen.


Im familienfreundlich aufgeteilten Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer sowie ein mit Dusche und Wanne ausgestattetes Tageslichtbad.


Das zweite Highlight in Ihrem neuen Zuhause ist das in den Giebel geöffnete Studiozimmer im Dachgeschoss mit Dachflächenfenster und einer Deckenhöhe von ca. 5 m. Das Studio wurde als Spielparadies für Kinder genutzt und mit einer Kletter- und Turnwand eingerichtet. Dieses großartige Zimmer gewährt größtmöglichen Gestaltungsspielraum. 


Wollen Sie die zwei nächsten Highlights des Hauses erfahren? Dann ab in den Untergeschoss. Der vollausgebaute Keller verfügt über einen Fitnessraum inklusivem Laufband, Rückentrainer  und einer Hantelbank mit Gewichten. Daneben gibt es einen Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Anschluss daran  gelangen Sie in ein vollausgestattetes Heimkinozimmer für Entertainment in Ihren eigenen vier Wänden.  


Noch etwas zur Technik: Die Doppelhaushälfte ist mit einer modernen Gas-Brennwerttherme mit Solaranlage ausgestattet. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Kompaktheizkörper im Ober- und Dachgeschoss sorgen im gesamten Haus für angenehme Wärme.


Eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz im Freien rundet dieses einmalige Angebot ab. Alle genannten Ausstattungen sind im Kaufpreis inkludiert. Überzeugen Sie sich selbst!

 
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WOHNFLÄCHE

ca. 154 m²

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GRUNDSTÜCK

ca. 272 m²

KAUFPREIS

678.000 EUR

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KP GARAGE

20.000 EUR

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DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

- Neuwertige Doppelhaushälfte, Baujahr 2018
- Gewährleistungsfrist noch nicht abgelaufen
- Massive und moderne Bauweise – Stein auf Stein  
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- offener Küchenbereich
- lichtdurchflutete Räume
- Tageslichtbad und Tageslicht-Gäste-WC
- große elektrische Terrassenüberdachung mit Markise und Beleuchtung
- Terrassenabtrennung mit Stauraum
- Garage und PKW Stellplatz im Freien
- Markeneinbauküche mit Markenelektrogeräten 
- Gas-Brennwerttherme mit Solaranlage
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- hochwertige Möblierung
- Heimkino
- Fitnessraum
- und vieles mehr!

 

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